Oplatí sa refinancovanie hypotéky?

Refinancovanie hypotéky znamená nahradenie súčasného hypotekárneho úveru novým, výhodnejším. Pred refinancovaním si však vopred overte, či sa vám skutočne oplatí.

Aktuálne historicky najnižšie úrokové sadzby prispeli k tomu, že sa stále viac domácností rozhoduje pre refinancovanie hypotéky. Pri prenose hypotekárneho úveru zo súčasnej banky do novej je však potrebné všímať si viac, ako iba lákavý nízky úrok.

Refinancovaním úveru môžete získať

• nižšie mesačné splátky
• skrátenie doby splácania hypotéky (prípadne predĺženie, ktoré môže viesť k zníženiu mesačných splátok)
• výhodnejšiu úrokovú sadzbu
• nižšie celkové preplatenie hypotéky

Kalkulačka refinancovania

Kalkulačka vám vypočíta, ako sa zmení vaša súčasná hypotéka, keď ju refinancujete hypotékou s nižšou úrokovou sadzbou, ale s rovnakou mesačnou splátkou. Ako „výšku hypotéky“ zadajte súčasný zostatok vašej aktuálnej hypotéky a ako „splatnosť“ aktuálny zostávajúci počet rokov, ktoré je potrebné hypotéku splácať.

Oplatí sa refinancovanie hypotéky pre každého?

Pri refinancovaní sa nedajte z lákať iba nižšou úrokovou sadzbou. Vopred si prepočítajte poplatky, ktoré s refinancovaním súvisia. Najčastejšie sa jedná o

• poplatok za predčasné splatenie hypotéky v súčasnej banke
• poplatok za poskytnutie hypotéky v novej banke
• poplatok za vypracovanie nového znaleckého posudku
• poplatok za zmeny v katastri